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海外房產炒得火熱,連英國泊車場也有人賣。圖為最近海外業者主攻的馬來西亞房產市場。(本報資料照片)

(中央社記者韋樞台北21日電)國人投資海外房地產規模不斷增加,最近入手下手産生有問題或膠葛時難以處置的海外孤兒,(中央社記者韋樞台北21日電)國人投資海外房地產規模不斷增加,最近入手下手産生有問題或膠葛時難以處置的海外孤兒,海外房仲提示,新居交屋後若要轉售,供給過多之下必將削價,有可能産生後繼無人情形。

內政部本年4月的資料顯示,全台從事海外不動產掮客的業者共428家,比2013年的148家成長近2倍,有如雨後春筍。

別的,台灣搜房網引述CBRE世邦魏理仕所公布「亞太跨境不動產投資趨向」,2015年台灣涉足海外不動產資金達21億美元,其中英國最受台灣投資者青睞,占總投資額的77%。

台灣搜房總經楊建傑表示,國人海外投資快速增添,近來「海外房產孤兒」頻傳,不排除是不肖業者胡亂炒作、哄抬,以不合理的暴利為招徠,疏忽本地所得是不是足以支持房價、房錢,致使離場「後繼無人」。

楊建傑指出,國人去海外置產,多抱持轉手賺價差的「台灣式設法主意」,往往沒想到要接辦的買主(不論本地人或國外買主)是不是有足夠的財力購進,和本地市場可否支撐得了那種房價。

此外,同期間許多台灣人買同一個社區大樓,交屋後同時出售,同個社區衡宇供給量馬上增多後,必將産生削價競爭,屆時可否保本都不知道,這是國人海外置產時必需細心考量的風險。

楊建傑建議,欲以海外房地產為資產避險或穩定收益,可優先選擇發賣和律例透明度均高,且租賃市場大於生意市場的進步前輩國家入手,一來政治經濟穩定,二來資訊可受磨練,也較容易查詢。

他強調,目前海外投資尚無專法,民眾最少要確認業者的正當成分,並插手「不動產同業公會」、「台灣誠信品牌」等。 1050521


本文引用自: https://tw.news.yahoo.com/海外置產包賺-房仲-後繼無人怎麼辦-053345202--finance.htmlLV包包 LV皮夾 LV長夾 LV專櫃 LV旗艦店
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